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Neubauprojekt „Landmark 7“
Schützenstraße 5 • 22761 Hamburg

Das Quartier Phoenixhof wächst konsequent und behutsam weiter. Mit dem „Landmark 7“ entsteht ein kraftvoller Neubau an der Schnittstelle von Ottensen und Bahrenfeld. Baubeginn ist im Mai 2016. Das Projekt wird Ende 2017 fertiggestellt sein. Der siebengeschossige Bau mit rund 2.500 Quadratmetern markiert als höchstes Gebäude den neuen Bezugspunkt im Zentrum des Phoenixhof-Areals. Als Hauptmieter im Landmark 7 wird die SABIO GmbH 2.200 Quadratmeter moderne und hochwertige Büroflächen übernehmen. Die Experten für Wissensmanagement verzeichnen seit Jahren eine erfolgreiche und dynamische Unternehmensentwicklung.

Als kraftvoller Neubau setzt das Landmark 7 nicht nur architektonisch ein Ausrufezeichen auf dem traditionsreichen Phoenixhof, sondern trägt maßgeblich zur Quartiersentwicklung bei. Das Objekt staffelt sich vom Hof in Form von Terrassierungen Richtung Westen. Die Struktur der Immobilie ermöglicht die Umsetzung aller modernen Büroraumkonzepte, vereint wertige Innen- und Außenräume mit Dachterrassen und Balkonen. Aktuell werden nun die restlichen 300 Quadratmeter vermarktet. Hier könnte auch attraktiver Einzelhandel einziehen.

Solitär für Büros und Einzelhandel mit Campus-Charakter
Seit Jahren ist oberstes Gebot für die Phoenixhof-Entwickler: Anspruchsvolle und individuelle Mietflächenwünsche für die Bestandsmieter und Interessenten auf dem Phoenixhof Areal zu realisieren. Erfolgreich operierende Mieter auf dem Areal sind ein Spiegelbild der dynamischen Wirtschaftsbranchen in Hamburg. Mietinteressenten fühlen sich durch die Atmosphäre und die Vielfalt der hier ansässigen Firmen angezogen.

„Das Landmark 7 ist ein Solitär. Markant, kraftvoll, kristallhaft – sowohl ein repräsentativer Firmensitz als auch ein hochattraktiver Standort für hochwertigen Einzelhandel, infrastrukturell bestens erschlossen im urbanen Altona, das von dynamischem Wachstum und kulturell-kreativer Vielfalt geprägt ist“, erklärt Jörg Essen, Geschäfts­führer der Phoenixhof KG und verantwortlich für die kontinuierliche Entwicklung des Areals. „Zusammen mit dem in Planung befindlichen Phoenixkontor 1 fügt sich das Landmark 7 harmonisch in das bestehende Umfeld ein, das von einem wechselseitig befruchtenden Zusammenspiel zwischen historischen Bauten und moderner Architektur gekennzeichnet ist.“

Hauptmieter im Landmark 7 wird die SABIO GmbH
Der zukünftige Hauptmieter der Immobilie, die Wissensmanagement-Spezialisten der SABIO GmbH (www.sabio.de), ist bereits seit vielen Jahren Mieter auf dem Phoenixhof. „Wir wollen unseren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern außergewöhnliche Arbeitsplätze bieten – zum einen natürlich inhaltlich. Aber auch eine inspirierende Arbeitsumgebung und Infrastruktur ist wichtig für das Ergebnis der Arbeit. Daher sind wir froh, dass wir gemeinsam mit der Baubetreuung Essen einen Weg gefunden haben, über die Jahre auf dem Phoenixhof zu wachsen“, so SABIO-Geschäftsführer Alexander Holtappels.

Das Phoenixhof Areal zeichnet sich durch eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung aus: Zwei Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, zwei S-Bahnhaltestellen fußläufig erreichbar, die S-Bahnhaltestelle Ottensen ist in Planung und die Auffahrt zur A7 nur wenige Kilometer entfernt. Bauherr ist die Wolfgang Essen KG in Hamburg. Für Gestaltung und Realisierung des Projekts zeichnet das Hamburger Architekturbüro hmarchitekten (www.hma.hamburg) verantwortlich.


Erweiterung Magazingebäude
Schützenstraße 21 • 22761 Hamburg

Aufgrund der stetigen Nachfrage nach individuellem und funktional strukturierten Büroräumen an diesem Standort führte der Eigentümer diese zukunftsgerichtete Erweiterung in 2009 durch. Das Gebäude auf dem gegenüberliegenden Grundstück, Schützenstraße 15 wurde zeitgleich abgerissen. Eine Projektierung für ein Bürogebäude auf diesem Teil des Phoenixhofeareals erfolgte durch die Essen-Finanz Wolfgang Essen KG.

Damit wurde eine Aufwertung des Gesamtareals und der Umgebung gesichert. Die Gestaltung des Bereiches links und rechts der Zufahrt auf den Phoenixhof von der Schützenstraße her steigert die Attraktivität für die Firmen auf dem Gelände sowie für deren Mitarbeiter und Gäste noch einmal.

In dem heutigen Magazingebäude stehen nunmehr insgesamt ca. 4.100 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Es entstand attraktiver Büroraum in den Obergeschossen und Einzelhandelsfläche im Erdgeschossbereich in ansprechender architektonischer Gestaltung, die markant ist und sich gleichwohl in das bereits vorhandene Konzept des Phoenixhof-Areals harmonisch einfügt.

Die Vermietung erfolgte direkt über die Eigentümerin, die Phoenixhof KG. Die Verwaltung hat die Baubetreuung Essen KG (GmbH & Co.) übernommen.


Kontor PH 15
Schützenstraße 15 • 22761 Hamburg

Im Zusammenspiel mit dem Erweiterungsbau an der Schützenstraße 21 erfolgte hier eine viergeschossige Bebauung auf dem gegenüberliegenden Grundstück. An der Süd-Ostseite des Phoenixhofes neben der Einfahrt von der Schützenstraße her entstand ein modernes Bürogebäude mit über 1.100 m² Nutzfläche.

Die Vermietung erfolgte an die erfolgreiche Fernsehproduktion "Die Fernsehmacher" direkt über die Eigentümerin, die Essen-Finanz Wolfgang Essen KG. Die Verwaltung hat die Baubetreuung Essen KG (GmbH & Co.) übernommen.


Produktionsstudio (Werkhalle)
Stahltwiete 14 • 22761 Hamburg

Für die "Die Fernsehmacher" wurde in der bestehenden sogenannten "Werkhalle" und in enger Zusammenarbeit mit den zukünftigen Mietern ein modernes Produktionsstudio für TV-Formate erstellt.

Bemerkenswert ist die Tatsache, dass es gelang, innerhalb einer Bauzeit von nur 4 Monaten nicht nur das Gebäude für die spezielle Nutzung fit zu machen, sondern auch die notwendige und aktuelle Technik einzubringen. Zwischen erstem "Spatenstich" und dem vereinbarten ersten Produktionstag vergingen 5 Monate.

Markus Lanz konnte pünktlich seine erste Sendung produzieren und auf ZDF ausstrahlen lassen.